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新房交房注意事项,你不可不知喔!

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海装网海口装修海南装修)讯:

终于收到了交房通知

满心欢喜的踏上了前往新房的道路

但是关于交房需要哪些注意的事项

你知道多少呢

新房交房注意事项,你不可不知喔!

甜蜜屋小蜜加班加点为大家整理出来一份

《 交房注意事项》

呐!你想知道的都在这里啦

别怪我没有告诉你喔

《新房交房注意事项》

新房交房注意事项,你不可不知喔!

新房交房注意事项,你不可不知喔!

收房先看开发商提供的资料

1.看三书一证一表:收房的第一步就应该是向开发商查询各类相关证件。只有证件齐全了,才能保障购房者的权益。一般来说,最重要的证件就是“三书一证一表”。《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

注意:“三书一证一表”是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。

新房交房注意事项,你不可不知喔!

“三书一证一表”


2. 交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。

此外还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如验房交接表等。

3.房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

新房交房注意事项,你不可不知喔!

毛坯房验收的注意要点:

新房交房注意事项,你不可不知喔!

新房交房注意事项,你不可不知喔!

1、检查,看是否开合顺畅、方便锁闭。配套钥匙是否能快速打开是否存在变形、把手是否有破损情况;户配套纱质量是否合格;业主自备电池,装上铃,看门铃是否正常响动。

2、检查漏水情况。屋顶、墙面、边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在此类问题。

3、检查墙面地面。业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,要记录在表格上,要求开发商解决。

4、检查电路。业主需自带插座小灯在验房时将其插在电路插孔中,检查插孔是否正常通电;在插上小灯的时候,业主需闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸,看其是否运转正常。

新房交房注意事项,你不可不知喔!

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5、检查烟道。可以现场点燃一些废纸,看烟气是否能从排烟口正常排出。

6、检查下水道。在检查下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。

7、进行防水检查。卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋,并堵住各下水口,往卫生间里注入不低于2厘米的水,24小时后看楼下是否有漏水现象,如果没有,就说明屋子的防水合格

8、记录好屋内各水表、电表、气表的数字,确保以后交费时做到心中有数。

在此特别提醒 

在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,业主一定不要答应。同时,验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面写明其承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

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